1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
江戸川区
57.4万円/㎡
前年比+2.3%
葛西第2スカイハイツ
東京都江戸川区南葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩25分
1979年築 / 9階建 / 109戸 / SRC造
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4階 / 61.6㎡の場合
相場
3,153万円
51.2万円/㎡
2,089
2,798
3,507
4,217
AI査定結果
推定相場価格
3,153万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,798万円〜3,507万円
45.4万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月9日
葛西第2スカイハイツ
2,450万円（39.8万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴67件の平均平米単価は45.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 2,450万円 | 39.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/09 | 2,280万円 | 37.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/15 | 2,690万円 | 43.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 2,580万円 | 41.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,680万円 | 43.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 2,480万円 | 40.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,280万円 | 37.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/25 | 3,088万円 | 50.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,880万円 | 43.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/22 | 3,688万円 | 59.9万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 2,180万円 | 35.4万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/20 | 2,730万円 | 44.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2024/06/20 | 2,790万円 | 45.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 2,480万円 | 40.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 2,980万円 | 45.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 2,780万円 | 45.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2024/05/11 | 2,890万円 | 46.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 2,480万円 | 37.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/04 | 2,980万円 | 48.4万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/04/04 | 2,990万円 | 48.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 3,090万円 | 50.2万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,000万円 | 32.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,598万円 | 42.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 3,680万円 | 42.5万円 | 4階 | 86.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,290万円 | 53.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 2,200万円 | 35.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,180万円 | 51.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2024/01/17 | 2,798万円 | 45.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 53.2万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/12/27 | 3,180万円 | 45.2万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,098万円 | 44.0万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,398万円 | 48.3万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,198万円 | 45.4万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 46.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/17 | 3,380万円 | 54.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/09 | 3,780万円 | 43.6万円 | 4階 | 86.6㎡ | 3LDK+SIC+WIC+ | 南 |
| 2023/10/30 | 3,298万円 | 46.8万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 3,350万円 | 47.6万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,898万円 | 47.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/01 | 3,330万円 | 47.3万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2023/10/01 | 3,830万円 | 44.2万円 | 4階 | 86.6㎡ | 3LDK+SIC+WIC+ | 南 |
| 2023/09/29 | 3,490万円 | 56.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 2,380万円 | 38.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,498万円 | 49.7万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,890万円 | 44.9万円 | 4階 | 86.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,390万円 | 48.2万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,698万円 | 52.5万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 49.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,990万円 | 46.1万円 | 4階 | 86.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 43.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/20 | 2,998万円 | 48.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/06 | 3,098万円 | 50.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/24 | 4,090万円 | 47.2万円 | 4階 | 86.6㎡ | 3LDK+SIC+WIC+ | 南 |
| 2023/07/13 | 3,590万円 | 51.0万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2023/07/08 | 4,290万円 | 49.5万円 | 4階 | 86.6㎡ | 3LDK+SIC+WIC+ | 南 |
| 2023/07/08 | 3,690万円 | 52.4万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2023/05/20 | 3,798万円 | 53.9万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/05 | 3,998万円 | 56.8万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/12 | 2,680万円 | 38.1万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/01/27 | 3,680万円 | 55.8万円 | 9階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/11/15 | 2,780万円 | 42.1万円 | 9階 | 66㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/10/10 | 2,970万円 | 45.0万円 | 9階 | 66㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/06/04 | 3,280万円 | 53.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/03/14 | 2,750万円 | 39.1万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/12 | 2,880万円 | 43.6万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/06/03 | 2,680万円 | 43.5万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 葛西第2スカイハイツ 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅25分 | 2,450万円 | 39.8万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 109戸 | SRC |
| 2024/02/07 | 葛西第1スカイハイツ 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅21分 | 3,290万円 | 46.7万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/20 | メゾン葛西 江戸川区東葛西七丁目 | 葛西駅10分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ヴェラハイツ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 3,880万円 | 54.6万円 | 71.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/16 | マルカハイツ葛西 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅2分 | 2,990万円 | 56.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 65戸 | RC |
| 2022/07/16 | ハイコーポ長島 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅6分 | 2,580万円 | 55.1万円 | 46.81㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 63戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、江戸川区では2.3%上昇しています。